省エネルギー性能
温水床暖房
リビング・ダイニングルームには、
温水床暖房を設置。床下に配した熱源（温水配管）からの輻射熱で暖める方式で、室内の空気の対流が生じにくく、ほこりがたちません。また空気が乾燥しにくいので体にもやさしい暖房です。室温が控え目でも充分な暖かさが得られるので経済的です。
ガス給湯器（エコジョーズ）
エコジョーズとは、従来捨てていた約２００℃の排気ガス中の熱を二次熱交換機で回収する技術で、熱効率を飛躍的に高めます。これまでの家庭用給湯器では、使用するガスのうちの約２０％が放熱や排気ガスとして無駄になっていましたが、二次熱交換機で再利用することによって熱効率を95％に改善したものです。
LED照明
専有部にはLED照明を採用。従来の白熱灯と比べ、消費電力量とCO2排出量を大幅に削減。寿命も長持ちします。
床暖房スイッチ一体型給湯器リモコン
床暖房をコントロールできるスイッチが付加された無線LAN対応のコンパクトな給湯器リモコンを採用。液晶表示で見やすく、快適な操作性を実現しています。
フルオートバス
スイッチひとつで、給湯、足し湯、保温まで自動で行うフルオートバス機能を装備。経済的な追い炊き機能も付いているので、いつでも気軽に入浴できます。
ガラス手摺（Grass Hand Rail）
自然の明るさを室内に取り込むことで、照明をつける機会を減らします。
優れた高断熱仕様
省エネ等級３等級に適合する高断熱仕様により、外気の影響を軽減し、より少ないエネルギーで夏涼しく、冬暖かな室内環境を実現。屋根・外壁・床下など住戸が外気に接する部分の十分な厚さの断熱材によりカバーすることで熱損失を軽減しています。
カーテンボックス
リビングにはカーテンレールをきれいに隠し室内をすっきりスタイリッシュに演出するカーテンボックスを標準装備。暖房効率が上がり、遮光にも優れるといったメリットもあります。（12Fのみ全居室に標準装備）
ノンホルムアルデヒド
壁・天井のクロス用接着剤、フローリング（接着剤を含む）、家具等に有害物質ホルムアルデヒドの発生を抑える部材（F☆☆☆☆）を使用しています。
Low-Eペアガラス（UVカット機能付高断熱遮熱ペアガラス）
室外側ガラス(東西面)の中空間層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした板ガラスを使用し、遮熱性と断熱性を兼ね備えたLow-Eペアガラス。夏涼しく、冬暖かい快適な室内環境を作ります。
日射熱遮蔽性能【日射熱取得率（η 値）】の比較
日射熱を大幅に軽減、夏の冷房効率アップ
Low-E膜の効果によって、室内に流入してくる日射熱を室外側へ反射するため、夏場の冷房効果アップに寄与します。
断熱性能【熱貫流率（W/㎡・K）】の比較
優れた断熱性能
Low-E膜の効果によって、室内の暖房熱を室内側に反射させるため、より高い断熱性能を発揮。窓際のヒンヤリ感を軽減し、ガラスに発生する結露も防ぎます。
紫外線透過率の比較
紫外線を大幅カット
Low-Low-E膜は人体に有害とされる紫外線を大幅にカットします。紫外線による家具調度品やカーペットなどの変色・退色を抑制する効果もあります。
遮音性能
サッシ遮音等級：T2
道路に面している北・西面には、JIS（日本工業規格）が定めるT2等級のサッシを採用し、騒音に配慮しています。
重量床衝撃音対策・
軽量床衝撃音対策
上階からドスンと響いてくる重量床衝撃音に対しては LH（Ⅱ）-2、スプーンを落とした時のコツンという軽量床衝撃音に対しては、 LL（Ⅱ）-3を目標値として、適正な床スラブの厚みを確保するとともに、仕上げ材料を選定しています。
快適性能
空間の広がりを感じさせる高い天井高
一般的なマンションでは約2,400mmの天井高で設計されていますが、ザ・グレース翠町では、リビング・ダイニングルームや居室の天井高を、2階〜7階は約2,500mm、8階〜11階は約2,600mm、12階は約2,700mmとしています。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりを感じられるように容積にもこだわった、開放感あふれる設計コンセプトです。
玄関・廊下・トイレ・キッチンの
床に大理石調タイルを採用
玄関や廊下、トイレ、キッチンの床には、気品があり表情豊かな大理石調タイルを採用。ワンランク上の暮らしを優雅に彩ります。
※8〜12Fのみ
折上天井
玄関及びリビング・ダイニングルームには、間接照明を設けた格調高い折上天井を採用しています。居室空間にいっそうの開放感を与えるとともに、気品を醸し出すデザインが高級感をもたらします。
※タイプにより異なります。
収納（全タイプウォークインクロゼット）
大量の衣類や大型の季節用品、寝具等をまとめて収納できるよう、全タイプにウォークインクロゼットを完備。その他、廊下物入、納戸など豊富な収納スペースを随所に設置。快適な暮らしをサポートします。
24時間換気システム
住まいの高気密化が進み、冷暖房効率が格段にアップした反面、窓を開けない生活は換気不足を招きがちです。また、結露やカビ・ダニを発生させ、ホルムアルデヒドなどの有害物質を室内に停滞させる危険性もあります。そこで24時間換気システムを導入することで、新鮮な空気を低風量で室内に取り入れ、汚れた空気を排出。自然換気と違い、目に見えない花粉や粉塵を給気清浄フィルターでカットし、新鮮な空気を24時間供給します。
全タイプ全室エアコン設置可能
どの部屋においても快適な空調を実現できるよう、全タイプ全室にエアコン用コンセント、スリーブ、室外機置場を設けています。また、12階のリビング・ダイニングルームには、天井カセットエアコン2台を標準装備しています。
浴室換気暖房乾燥機
天気を気にせず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。冬などは入浴前に浴室全体を暖房できるので、快適性が高まります。
※ランドリーパイプ1本付
コンセント付ガス栓
ダイニングにワンタッチ接続のコンセント付ガス栓を設置。ガスファンヒーターやテーブルコンロなどの使用に便利です。
シートフローリング
キズ・汚れに強い機能性を備えた高性能シートフローリングを採用。木目柄も美しく、上質な暮らしを演出します。
給気レジスター
給気による壁汚れ対策として気流開口面の一面を塞ぐ「風向きコントローラ付レジスター」を採用。室内の気流にこだわった新しいレジスターです。
ソフトクローズ機能付ハンガードア
住戸内の引き戸には、ハンガードアを採用。下階への音の影響が少なくなります。また、ソフトクローズ機能付のため、
ドア閉時の衝撃を和らげ、指はさみやドアのはね返りを低減します。
オートストップ機能付洗濯水栓
万が一、洗濯機の給水ホースが外れてしまっても水を自動止水する安心のオートストップ機能付の洗濯水栓を採用しています。
水道直結増圧方式
水道本管からポンプで増圧して各住戸へ給水する方式を採用。受水槽もなく、水道本管から直接給水できるので衛生的な水を利用できるとともに、高層階への住戸にも快適な給水（水圧）を実現します。
カラーナビ食器かご
食洗機には、特定食器の位置を色分けし、どこに何を入れるか簡単にわかる、カラーナビ食器ナビを採用しています。
マルチメディア
マルチメディアコンセント
TV、電話・LANアウトレット（ブランクチップ）、コンセントが一体となったマルチメディアコンセントを各居室及びリビング・ダイニングルームに設置しています。
地デジ・BS・110度CS共聴アンテナ
地上デジタル放送はもちろん、映画やスポーツ、音楽、ニュース、趣味など多彩なチャンネルが楽しめるBS・110度CS放送の受信共聴アンテナを設置。また、将来パラボラアンテナを設置できるよう、専用のマルチメディアスリーブを設けています。
※BS・CS放送の受信には別途、機器、受信料等が必要となります。※スカパー対応アンテナのため、一部視聴できないチャンネルがあります。
※掲載の画像はイメージにつき、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。