都心にありながら自然に恵まれた環境にただずむ邸宅。
高い居住性と快適性を追求した先進仕様を纏う住空間。
ここには、都市生活を自分らしく暮らしていくための理想があります。


地上12階建て総戸数66戸、全戸南向きの定期(転)借地権付分譲マンションです。建物の性能や設備の機能性はもちろんのこと、外観の基壇部分には割り石風天然石や二丁掛タイルを使うなど、邸宅と呼ぶにふさわしい風格を備えています。


■物件概要　●事業名称／出石小学校跡地整備事業　●名称／アイパークス岡山　●所在地／岡山市幸町10番106　●交通／JR山陽本線岡山駅 徒歩10分　●地目／宅地　●地域・地区／市街化区域・商業地域・防火地域　●建ぺい率／80％　●容積率／400％　●敷地面積／1,275.31m²　●建築面積／729.06m²　●建築延床面積／5,833.86m²　●構造・規模／鉄筋コンクリート造　12階建　●建築確認番号／第H18確申建築岡市建指00044号　●総戸数／66戸　●販売戸数／66戸　●竣工予定／平成20年2月　●入居予定／平成20年4月　●事業主／両備バス株式会社　●売主／両備バス株式会社　●設計／株式会社大林組本店　●監理／株式会社大林組広島支店　●施工／大林組・広成建設共同企業体　●敷地所有者／岡山市　●竣工後の権利形態／敷地：定期転借地権（賃借権）の準共有　建物：専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有　●設計図書閲覧場所／両備バス株式会社両備不動産カンパニー、両備マンションギャラリー　●手付保証機関／株式会社中国銀行　●販売価格／1,625万円（１戸）〜1,965万円（１戸）　●最多販売価格帯／1,600万円台（5戸）　●間取り／2LDK〜3LDK　●専有面積／61.12〜71.91m²　●バルコニー面積／10.63〜13.02m²　●アルコーブ面積／2.33〜2.93m²　●室外機置場面積／0.99〜2.07m²　●管理費／3,060円〜3,600円（月額）　●空地緑地維持管理費／1,100円〜1,290円（月額）　●修繕積立金／8,200円〜9,600円（月額）　●解体準備金／2,630円〜3,090円（月額）　●地代／4,590円〜5,400円（月額）　●修繕積立一時金／425,300円〜500,400円　●解体準備一時金／425,300円〜500,400円　●権利金／300,000円　権利金は借地権対価であり返還されません　●備品購入準備金／30,000円　●地代準備金／10,000円　●駐車場／53台：20,500円〜25,000円（月額）　●バイク置場／6台：1,000円（月額）　●自転車置場／136台：100円（月額）、10台：150円（月額）