【物件全体概要】
| 名称 | ザ・グレース徳吉町 |
| 所在地（地番） | 岡山市中区徳吉町二丁目59-2 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山線東山駅より徒歩4分 |
| 敷地面積（建築確認対象面積） | 2,597.03㎡（2,528.31㎡） |
| 建築面積 | 1,168.03㎡ |
| 建築延床面積 | 3,690.68㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上4階、地下1階建 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 188％（前面道路幅員4.7ｍ×0.4＝1.88） |
| 建築確認番号 | 第ERI16024370号（平成28年6月28日付） |
| 総戸数 | 20戸（他に管理事務室1戸） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 2LDK+FL＋SR＋Sic＋MC+P+S |
| 販売価格 | 19,800万円（1戸） |
| 管理費 | 36,620円 |
| 修繕積立金 | 40,680円 |
| 修繕積立一時金 | 1,356,100円 |
| 管理準備金 | 50,000円 |
| 専有面積 | 226.02㎡ |
| アルコーヴ面積 | 6.34㎡ |
| テラス面積 | 40.73㎡ |
| トランクルーム | 10区画（月額使用料：2,500円） |
| 駐車場 | 平面（地下）5台（月額使用料：16,000円） 平面（屋外）20台（月額使用料：8,000円） |
| 自転車置場 | 42台（月額使用料：200円） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：3,500円） |
| 登録受付時間 | 10：00～18：00 |
| 登録受付場所 | 両備ホールディングス株式会社 まちづくりカンパニー 〒700-0902 岡山県岡山市北区錦町6-1両備ビル3階 ※登録申込にあたっては住民票等、弊社が定める書類が必要となります。 詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 売主／販売提携・代理 | 両備ホールディングス株式会社 まちづくりカンパニー 〒700-0902 岡山県岡山市北区錦町6-1両備ビル3階 TEL086-225-5326 （国土交通大臣（4）第7778号（一社）岡山県不動産協会、中国地区不動産公正取引協議会加盟） |
| 設計・監理 | 株式会社アーキスコープ |
| 施工 | 株式会社鴻池組広島支店 |
| 竣工後の権利形態 | [土地]専有面積割合による所有権の共有 [建物]専有部分：区分所有権、共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 竣工時期 | 2018年2月 |
| 入居時期 | 即時 |
| 最終更新日 | 2025年9月10日 |
| 次回更新予定日 | 2026年12月1日 |
※専有面積は、壁芯計算によります。従って、内法寸法による登記面積とは多少異なります。 ※駐車場（平面地下）5台は、特定住戸の優先使用となります。詳しくは係員にお尋ねください。