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国際化 時代の顔を持つコミュニティ。
『サンノゼスクエア』 集会所『ホーバーハウス』
駅前構想の核として姉妹都市サンノゼ市との友好を記念した駅前公園には時を告げる噴水「アイボール」があり、ＪＲ妹尾駅の玄関として多くの人に親しまれています。
住民のコミュニケーション活動や、くつろぎのスペースとして建てられた集会所は姉妹都市縁組みに協力したサンノゼ市のホーバー氏を記念して名付けられました。

文化 と安らぎのあるライフステージ
シティクラスユニット
ひとクラス上のゆとり（150坪以上の敷地）を提供したシティクラスユニット。個性あふれる住まいが建ち並んだ壮大な景観はこの街の豊かさとステイタスを物語っています。

自然との共生スペース 快適な街づくりの「ノウハウ」

都市空間における自然とのふれあいステージとしてシンボルパークの他、各エリアごとの公園が暮らしの中で自然の大切さ、役割りを語りかけてくれます。

「建築協定」「ＨＯＰＥ計画」「外構計画」「緑化計画」そして、「建築審査会」などのシステムとルールに基づき、緑豊かな美しい景観、快適な居住環境を実現しました。


■販売価格／13,468,000円（1区画）〜55,951,000円（1区画）
■最多販売価格帯／1,400万円台（8区画）
■敷地面積／175.27m2（1区画）〜560.52m2（1区画）

【物件概要】　■所在地：岡山市南区東畦50-55他　■交通：ＪＲ瀬戸大橋線妹尾駅下車　■地目：宅地　■所有権：岡山市東区西大寺上一丁目１番50号、両備ホールディングス株式会社　■所有権以外の権利：なし　■設備：１.電気…中国電力（株）（電柱位置の変更は不可）、２.水道：岡山市上水道（敷地内に止水栓引込済、給水加入負担金等は別に必要です）、３.排水：汚水…岡山市下水道、雨水…道路側溝、４.ガス：（株）両備エネシス、LPガス集中供給方式、５.テレビ共同受信施設：地上波とNHK衛星放送（引込工事費31,500円）　■施設：公園・消火栓・街路灯・ゴミ置場等　■教育機関：東畦小学校、興除中学校、高校：岡山学区　■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域　■建ぺい率：40％、60％　■容積率：80％、200％　■道路：道路：9ｍ、6ｍ、5.5ｍ、5.0ｍ　■開発面積／23ha　■今回販売区画数／24区画　■管理基金（一括合計）：315,000円（テレビ共視聴加入金：210,000円、集会所建設基金：105,000円）　■水道メーター13mm加入負担立替金は販売価格に含まれます（立替区画19-1.16,18-15号地）　■施設利用料（月額）：テレビ共視聴利用料：1,050円　■建設行為等の制限：建物の敷地・位置・構造・用途・形態または意匠・外構工事等についての基準を設けています。建築に際しては「せのおニューシティ建築協定書」に準じて下さい。また、外構工事は（株）岡山造園が指定業者です。　■開発許可番号：岡山市指令開第470号平成2年7月13日、岡山市指令開第416号平成17年8月1日、岡山市指令開第1182号平成20年12月25日　■開発行為に関する工事の検査済証／岡山市指令開第625号平成2年8月21日、岡山市指令開第628号平成17年10月7日、岡山市指令開第36号平成21年4月9日　※管理基金等および施設利用料に関しては、都合により変更になる場合があります。 　■取引態様：売主

■建築条件付宅地
指定業者：積水ハウス、ダイワハウス、ミサワホーム、両備住宅、両備ホールディングスの５社
この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に建築指定業者（積水ハウス、大和ハウス工業、ミサワホーム中国、両備住宅、両備不動産）と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、申込金その他のお預かりした金銭は全額・無利子で直ちに返還します。



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